Как инвестировать в квартиру в новостройке?

Posted by workscan on in Форекс и биржа

Как инвестировать в квартиру в новостройке?

Еще до 2008 года, года кризиса, ударившего по многим большим инвесторам, часть граждан отыскала метод получать деньги на квартирах. Но кризис поставил все на собственные либо не собственные места, и охота вкладывать собственные родные, а местами и не совсем родные, ослабела.

Разумеется, ненадолго.

На данный момент снова появляются желающие «поиграть» в инвестиции. Да и куда вкладывать деньги. в то время, когда на валютном рынке постоянные колебания направлений, золото также подошло к собственному верхнему пределу. А возможно и деньги получить и нервы пощекотать.

Так что станем инвестором.

Разглядим инвестирование в новостройку. Прежде всего интересуемся минимальной суммой для инвестиций. В зависимости от удаленности от центра цена от пяти миллионов опускается до 400 тысяч русских рублей.

За такие деньги возможно приобрести однокомнатную квартиру на начальном этапе строительства, другими словами проведение работ нулевого цикла, а несложнее рытье котлована.

Что же дает минимальная сумма инвестиций? Кто уверен, что потом найдется клиент на квартиру, расположенную в удаленности от центра. Не останется ли она лишь в собственности инвестора на продолжительные времена.

Так что, дешево это не означает прекрасно.

Пробуем идти вторым методом. Оформляем кредит. В случае если применять ипотеку, то возможно купить маленькую квартиру имея в наличие четыреста тысяч рублей. Практически совершенный вариант для инвестирования: деньги пристроены и ожидаем квартиру в собственность.

Доход такое вложение принесет лишь при сдаче дома, в то время, когда квартира будет выстроена, в то время, когда возможно будет реализовать ее, в случае если за это время очередной кризис не обвалит рынок недвижимости. А за это время нужно будет каждый месяц расплачиваться по кредиту. И при конечном результате, покроет

ли продажа квартиры все затраты по ипотечному кредиту?

Ну а сейчас, в случае если все же решили инвестировать в квартиру, нужно определиться, какая квартира в цене при продаже, какой этаж, какая площадь, какая планировка, район постройки. Считается, что самые реализовываемые одно и двухкомнатные квартиры маленькой площади, расположенные на средних этажах. Квартира должна иметь достаточно вместительную кухню.

При таком инвестировании удачнее вкладываться в квартиру при нулевом цикле. Исходя из этого нужно как возможно больше определить о застройщике, дабы не остаться у разбитого корыта. Раннее вкладывание денег в проект несет больший доход, но и риски на данной стадии нельзя исключать.

Дом выстроен, и пора взять свидетельство о собственности. Но реализовать сходу помешает закон, что гласит, что при продаже собственности, вы освобождаетесь от налога, в случае если обладали данной собственностью как минимум несколько лет. Налог составит 13%. Подсчитать легко, какая сумма останется от столь “удачного” инвестирования.

Дабы ваши инвестиции не пропали вот так, возможно сдавать квартиру в аренду. Но это возможно сделать, если она, хоть как-то пригодна для жилья. Так как на данный момент квартиры сдаются без отделки, и задумаешься, стоит ли идти на такие траты по приведению квартиры в обычный вид, либо приобретать минимальный доход от сдачи в аренду в том, что строители покинули.

Возможно поступить и без того: успеть реализовать квартиру, пока она не оформлена юридически. В этом случае удачнее выглядят квартиры, каковые сдаются с отделкой. Такие квартиры в большинстве случаев не изыском, но их возможно сдать в аренду людям без особенных претензий.

normalМихаил Арсланов

Нет похожих записей.

Понравилась статья? Поделитесь с приятелями!

Источник: marslanov.com

Квартиры в новостройках или как сделать от 100% годовых на инвестировании в недвижимость

Важное на сайте:

Самые интересные результаты статей, подобранные именно по Вашим интересам: