Инвестирование в недвижимость: что необходимо знать для получения стабильного дохода

Инвестирование в недвижимость: что необходимо знать для получения стабильного дохода

Нюансы вложения денег в жилую и коммерческую недвижимость

Рекомендации начинающим риелторам от экспертов инвестиционной компании «Траст Инвест», заключившей десятки успешных сделок с недвижимостью в Российской Федерации и за границей.

Приобретение недвижимости – надежный метод сохранить и приумножить финансовые средства. Ее цена ни при каких обстоятельствах не упадет до нуля, скоро восстанавливается по окончании кризиса и увеличивается, как минимум, в пределах инфляции. Исходя из этого приобретение недвижимости менее рискованно, чем операции с ценными бумагами либо золотом.

Но дабы приобретение была по-настоящему удачной, нужно прекрасно ориентироваться на рынке недвижимости и учитывать множество нюансов.

Частным инвесторам несложнее и удачнее купить маленькую квартиру в районе массовой застройки – такое жилье востребован, а цена квадратного метра будет ниже, чем у элитной недвижимости.

В Москве и других больших городах хорошую прибыль (до 12% годовых) приносит приобретение коммерческой недвижимости – торговых точек, расположенных на первых этажах домов. Доход от сдачи в аренду офисных помещений немного ниже – до 8% годовых. Наряду с этим громадную роль имеет место размещения объекта.

Новостройка либо готовый объект?

Приобретение строящегося объекта обойдется дешевле, а цена квадратного метра увеличится к концу строительства на 25-30%. Но и риски тут выше. Continue reading «Инвестирование в недвижимость: что необходимо знать для получения стабильного дохода»

Доверительное управление, как способ вложения денег

Доверительное управление, как способ вложения денег

Доверительное управление

Интерес к инвестициям на данный момент растет быстро, и это легко объяснимо. Пассивный доход сам по себе привлекателен, а получать наряду с этим многократно больше, чем на банковских депозитах, приятно вдвойне. Положив деньги в надежный банк, возможно рассчитывать на 8-12 % в год. Дав же деньги в доверительное управление для торговли на Форекс, возможно рассчитывать на прибыль многократно больше.

Поболтаем подробнее об этих методах передачи средств в доверительное управление.

Что такое доверительное управление?

Не начнём утомлять вас юридическими формулировками, а перейдем к сути явления. Доверительное управление деньгами – это передача капитала специалистам, задача которых – удачное вложение денег инвестора в разные денежные инструменты чтобы получить доход. Вознаграждением управляющего есть процент с прибыли, взятой от применения инвестиционных средств.

Инвестору доверительное управление весьма интересно тем, что оно не требует особых умения и знаний, достаточно передать деньги специалистам. Итак, какие конкретно инструменты инвестиций предложены частному лицу, профессионально не занятому инвестициями?

Паевой инвестиционный фонд (ПИФ)

Паевые инвестиционные фонды (ПИФы) разрешают частным инвесторам (либо пайщикам), не имеющим намерения по разным обстоятельствам самостоятельно трудиться на фондовом рынке, инвестировать в разные денежные инструменты. Передавая средства в доверительное управление паевым инвестиционным фондам, частные инвесторы участвуют через них в торговле на фондовом рынке ценными бумагами, валютой и т.п. Continue reading «Доверительное управление, как способ вложения денег»

Цена на золото сегодня (за грамм и унцию). рекомендации по инвестированию в золото

Цена на золото сегодня (за грамм и унцию). рекомендации по инвестированию в золото

Цена золота на сегодня и динамика стоимостей

какое количество стоит грамм золота? Цена на золото сейчас образовывает $1209+ за тройскую унцию (См. «График цены на золото онлайн»). Тройская унция – единица измерения массы, равная 31,1034768 грамма.

 какое количество грамм в 1 унции? В одной унции 28.35 грамм.

Приобрести золото в слитках, золотые монеты, драгоценности либо открыть обезличенный железный счёт в банке (ОМС) возможно в таких банках, как: Сбербанк, ВТБ 24, Газпромбанк, Промсвязьбанк, Уралсиб, Альфа-банк, Банк Москвы и др. При себе нужно иметь паспорт либо второй, удостоверяющий личность документ. Динамику цен на золото возможно заметить тут.

Инвестиции в золото

Рост цен на драгоценный металл – это отнюдь не «пузырь», а очевидный показатель того, что долговая пирамида бумажных денег все больше выходит из-под контроля. Большая часть инвестиционных активов имеют риск катастрофической утраты цены. По облигациям неизменно необходимо ожидать дефолта, компания, выпустившая акции, может обанкротиться.

Пожары либо стихийные бедствия смогут лишить вас недвижимости.

И лишь золото защищено от аналогичных утрат. Пожалуй, это главный мотив, заставляющий инвесторов обращаться к вечным сокровищам в каждые времена, в особенности в то время, когда риск банкротств и дефолтов через чур велик и частным инвесторам лучше не соваться на фондовый рынок. Но с золотом также не все легко.

Continue reading «Цена на золото сегодня (за грамм и унцию). рекомендации по инвестированию в золото»

7 Ошибок начинающих инвесторов

7 Ошибок начинающих инвесторов

проблемы и Ошибки начинающих инвесторов

Людей, каковые желают значительно увеличить собственный капитал и достигнуть денежной свободы, часто завлекает инвестирование. Оно думается им самый доступным методом достижения собственной цели. Казалось бы, чего несложнее: инвестировал – и ожидаешь доход.

По сути, при инвестировании мы приобретаем так называемый пассивный доход.

Помимо этого, деньги, если они имеется, должны трудиться, а не лежать в копилке либо в укромном месте мертвым грузом. Но не так уж редко начинающие инвесторы прогорают, по причине того, что не знают элементарных правил инвестирования.

Говорят, «знал бы, где упаду, подстелил бы соломки». Быть может, знание главных неточностей, идеальных при инвестировании, и станет необычной соломкой, которая смягчит удар при падении. А возможно, падения и вовсе удастся избежать.

Какие конкретно неточности значительно чаще совершают начинающие инвесторы?

1. Чаще всего видящаяся неточность – отсутствие четкой цели. Начинающий инвестор не совсем представляет, что желает взять в конечном счете: создать капитал, взять денежную независимость либо же, к примеру, каждый месяц приобретать какие-то проценты, беря дешевле и реализовывая дороже. А ведь, согласно точки зрения умелых инвесторов, 90% процентов успеха в этом деле зависит от того, как верно человек отвечает на вопрос: «Для чего мне нужен капитал?». Continue reading «7 Ошибок начинающих инвесторов»

6 Причин не инвестировать в стартап

6 Причин не инвестировать в стартап

6 обстоятельств не инвестировать в стартап

В последние время перечень 25 государств, каковые вправду привлекательны для разного рода инвестиций, значительно изменился, причем Российская Федерация уже не входит в их число.

А это указывает, что привлечь деньги для стартапов стало значительно сложнее. Сейчас это возможно будет сделать, лишь в случае если существенно расширить аудиторию, трудозатраты, скорость увеличения и выручку. Любой инвестор в ситуации делается чрезмерно разборчивым и излишне требовательным к условиям инвестирования и к самой цене.

Если вы собираетесь привлечь деньги для собственного стартапа, то вам необходимо знать такие случаи, в то время, когда заслужить снисхождение и расположение инвесторов фактически невозможно.

1. Вправду низкая личная часть менеджмента

Инвесторы, в большинстве случаев, полностью не обожают финансировать стартапы, в случае если самой команде, которая занимается продвигаемым проектом, в собственности менее 20% бизнеса. Разъясняется подобное отношение достаточно легко: в случае если их мысль «не отправится», то яркие участники стартапа без особенных неприятностей отыщут себе новую работу, наряду с этим их экономические утраты будут совсем маленькими а также малоощутимыми, а инвестор в этом случае утратит намного больше.

В совершенстве цена собственной доли менеджмента в этом случае обязана в несколько раз быть больше годовую заработную плат. Continue reading «6 Причин не инвестировать в стартап»

Возможно ли студенту привлечь инвестиции?

Возможно ли студенту привлечь инвестиции?

Как удачно привлечь инвестиции

Бизнес имеется бизнес, даже если он организован студентами. Как и каждый, на раннем этапе развития он испытывает недостаток в стартовом капитале, и консультациях более умелых людей.

Молодым предпринимателям из Штатов в этом замысле намного легче – в том месте многие венчурные организации действительно заинтересованы стартапами студентов. России в этом замысле до тех пор пока развиваться и развиваться. У Highland Capital Partners, венчурной компании из Лексингтона, уже имеется солидный опыт сотрудничества с бессчётными университетами.

НСР с радостью инвестирует в проекты, каковые зарождаются в среде студентов.

Со слов Майкла Гесса, вице-главы фирмы: «Быть может, мы в состоянии оказать помощь людям, имеющим новые занимательные идеи». Компания, не считая инвестиций, проводит экспертизу стартапов, ее представители деятельно общаются со студентами.

И в таких беседах довольно часто рождаются новые увлекательные идеи, каковые в полной мере способны привести к интересу НСР. Вероятно кроме того таковой, что компания положит в них деньги. В 2007 году компания положила более 60 000 долларов в проекты нескольких групп студентов, каковые любая в отдельности должны были доказать собственную свойство создавать и развивать новые проекты.

Наряду с этим команды студентов взяли не только деньги, но и помощь со стороны экспертов компании. В НСР питают надежду (и не напрасно), что подобные проекты смогут в будущем реализовать собственный большой потенциал, и принести обладателям солидную прибыль. Continue reading «Возможно ли студенту привлечь инвестиции?»

Выбор управляющей компании

Выбор управляющей компании

Выбор управляющей компании

Борьба на рынке конфиденциальных одолжений выросла до больших размеров к середине 2009-го года.

Она в далеком прошлом составила борьбу банковской сфере. Новые, активные управляющие и молодые компании продвигают огромные корпорации. Ясно, что управляющая компания, которая будет руководить инвестициями, обязана владеть надёжностью и доходностью.

Потому, что как раз от этого зависит ваша прибыль.

Наряду с этим крайне важно, дабы заявленные качества имели место как раз во время ваших вложений, в то время, когда компания руководит вашими финансами. Наряду с этим конечно поднимается вопрос, а как убедиться в надёжности и доходности избранной управляющей компании, в случае если нет точной информации на данный момент? В области управляющих компаний имеется собственная мифология, которую стоит развеять.

Миф первый

Надежная управляющая компания это в обязательном порядке компания с высокими доходами. Тут сходу необходимо осуществить оговорку, что проценты по депозиту, это совсем не также самое, что прибыли за прошлый период. К примеру, в случае если банк берет на себя обязательства выплачивать 10 процентов годовых, то через год он должен вернуть вам деньги плюс ровно 10 процентов сверху.

Никаких аналогичных обязательств управляющая компания на себя не берет.

Кроме этого заблуждением будет вычислять, что в случае если в прошедшем сезоне прибыль компании составила 80 процентов, то это постоянная величина. Continue reading «Выбор управляющей компании»

Венчурное финансирование (инвестирование) инновационных проектов

Венчурное финансирование (инвестирование) инновационных проектов

Венчурное финансирование (инвестирование)

На данный момент известным источников финансирования инновационных проектов считается так называемый венчурный капитал.

Частенько под данным понятием представители отечественного и мирового бизнеса знают рисковый капитал, представленный в форме денежных вложений в проекты, при успешного финала которого, инвестор рассчитывает взять громадный доход.

Кроме этого направляться иметь в виду, что венчурный капитал употребляется при необходимости поддержания делового сотрудничества собственников организации с яркими обладателями аналогичных средств. Венчурный капитал нужен в тех случаях, в то время, когда инвестиции вкладываются в проекты с высокой долей риска, каковые обещают в возможности принести громадную прибыль.

Настало время поболтать о правилах существования, так именуемого венчурного предприятия, потому, что деятельность аналогичных организаций напрямую связана с разработкой новой продукции, инновационных разработок, о которых массовый потребитель до тех пор пока еще и не подозревает. Но кроме того при поверхностном изучении рынка делается ясно, что появления данного объекта будет пользуется спросом потребительской аудиторией и обернется материальной пользой для производителя.

Эта разновидность финансирования основана на тщательной предварительной оценке инвестиционного проекта, главной деятельности компании. Continue reading «Венчурное финансирование (инвестирование) инновационных проектов»