Лизинг как вид инвестиционной деятельности: понятие и виды

Posted by workscan on in Форекс и биржа

Лизинг как вид инвестиционной деятельности: понятие и виды

Туризм, являясь массовым мировым явлением, объединяет людей различных государств, различных социальных слоев, различного уровня благосостояния. Для удовлетворения потребностей туристов в обслуживании нужно создание таковой инфраструктуры, которая снабжала бы уровень сервиса не ниже, а кроме того выше того, что имеется в месте проживания туриста.

Туризм, путешествия воспринимаются туристами как праздник и уровень обслуживания – удобство и качество – должно быть выше, лучше, чем в своей квартире. Исходя из этого материальная база туризма (гостиницы, рестораны, другие объекты и транспорт) обязана соответствовать наилучшим мировым стандартам. Так, к примеру, лучшие туристско-экскурсионные автобусы производят компании Мерседес (Германия) и Вольво (Швеция); программы фирмы и компьютерные – системы США и Японии.

Иными словами, развитие материально-технической базы туризма в Российской Федерации (и не только в Российской Федерации) требует закупок наилучшего оборудования в различных государствах мира. Источниками инвестирования развития материально-технической базы туризма являются, по большей части, личные средства предприятия и заемные. В случае если у предприятия хорошие возможности, то для развития оно обычно применяет заемные инвестиции. Наряду с этим появляется вопрос, какой способ инвестирования выбрать?

Заем в банке либо лизинг? Во всемирной практике довольно часто употребляется лизинг (аренда имущества) и в случае если в лизинге задействованы туристские фирмы различных государств, то таковой лизинг именуется интернациональным. Разглядим подробней особенности лизинга как формы инвестиций и его авторитет на развитие гостиничного хозяйства и туризма.

Коренная реструктуризация экономики любой страны неосуществима без активизации инвестиционных процессов в стране. Возможности осуществления больших настоящих инвестиций за счет инвестиционных займов, собственных средств и государственных капвложений, по известным обстоятельствам, очень ограничены. Это определяет особенную роль международного денежного лизинга, как ответственного механизма финансирования вложений в производственные активы любого предприятия.

финансовый лизинг и Инвестиционные займы (аренда имущества с правом выкупа) являются главными механизмами сотрудничества денежного и производственного капитала, методами превращения денежных инвестиций в настоящие инвестиции. Экономическая оценка инвестиционных проектов занимает центральное место в ходе выбора и обоснования вероятных вариантов вложения денежных средств в развитие предприятия туризма.

Потому, что лизинг есть одной из форм инвестиционной деятельности, то узнаваемые и общепринятые экономические способы оценки инвестиций применимы в планировании и анализе лизингового процесса. О необходимости и перспективности лизинга его предстоящего развития для русского экономики сейчас уже никто не спорит. На данный момент у отечественных фирм туризма существует большая потребность в технологическом оборудовании зарубежного производства.

Исходя из этого обычно партнером русском туристской компании, гостиницы, ресторана в рамках лизинговой сделки выступает зарубежная лизинговая компания, что сопровождается, в большинстве случаев, применением в качестве применимого к лизинговой сделке права законодательства страны-лизингодателя. В то время, когда речь заходит о таком инвестиционном товаре, как оборудование, то в наше время ответственным есть не только приобретение оборудования с высокими технико-экономическими чертями, но и денежные условия сделки на предлагаемое оборудование.

Лизинг в отличие от купли-продажи оборудования позволяет пользоваться оборудованием, другими словами взять его в экономическую собственность без его приобретения в юридическую собственность. Наряду с этим оплата пользования оборудованием, как это характерно для арендных взаимоотношений, рассредоточена во времени; при денежной аренде это время может совпадать со сроком амортизации оборудования.

Вследствие этого будет нужным разглядеть отдельные моменты сделок интернационального лизинга, конкретно оказывающие влияние на принятие ответов сторон лизинговых соглашений. В большинстве случаев сравнивают лизинг с вариантом приобретения через кредит. Сравнение возможно сведено к такому показателю, как поток денежных средств конечного заемщика при кредите и лизинге, что позволяет выяснить экономически обоснованную форму инвестирования.

Точная оценка эффективности того либо иного проекта нужна не только аналитикам банков, инвестиционным фондам и вторым денежным университетам, каковые будут эти проекты разбирать и решать вопрос, стоит ли под них выделять лизингодателю денежные ресурсы для закупки оборудования. В первую очередь, эти проекты нужны самому предприятию (лизингополучателю), экономисты которого должны готовить инвестиционные проекты, а позже заниматься их реализацией. При всех других благоприятных показателях инвестиционного проекта семь дней ни при каких обстоятельствах не сможет его реализовать, если не докажет эффективность применения забранного в лизинг оборудования.

Термин «лизинг» случилось от британского глагола — lease, которое свидетельствует брать либо сдавать имущество во временное пользование.

Лизинг — это один из видов предпринимательской деятельности, направленный на инвестирование временно свободных либо привлеченных денежных средств, в то время, когда согласно соглашению лизинга лизингодатель обязуется купить в собственность обусловленное контрактом имущество у определенного продавца (производителя) и дать это имущество лизингополучателю за плату во временное пользование. Лизинг характеризуется двойственной сущностью. С одной стороны, он несет в себе элементы аренды, а иначе, имеет сходство с заемными операциями (финансирование осуществляется в неденежной форме).

В общем случае под лизингом знают долговременную аренду автомобилей и производственного оборудования на срок от 3 до 20 и более лет, приобретённых арендодателем для арендатора с целью их применения на практике. Наряду с этим права собственности на них сохраняются за арендодателем на целый срок соглашения.

Так, лизинг — это вид инвестиционной деятельности, связанной с покупкой имущества и передачей его на основании контракта лизинга физическим либо юридическим лицам на

определенных условиях, на определенный срок и за определенную плату с возможностью перехода права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю.

Благодаря применению для того чтобы механизма финансирования, как лизинг в сфере туризма, делается вероятным ответ последовательности самые важных на сегодня задач:

§ проведение перевооружения туристского предприятия на современной базе без привлечения громадных по количеству капиталовложений, что содействовало бы переходу на выпуск конкурентоспособных туристских одолжений (к примеру, внедрение Интернет – разработок по информационному обеспечению туристов, приобретение туристских автобусов с повышенным комфортом и т.д.);

§ обеспечение заказами отечественных фирм, создающих средства производства туристских одолжений, что означало бы начало в ближайшее время экономического подъема в других отраслях отечественной экономики;

§ значительное снижение импорта предметов потребления методом замены его продукцией отечественного производства (это очень сложно реализовать в сфере туризма, поскольку очень многое оборудование для гостиничных комплексов и ресторанов в Российской Федерации на данный момент не производится либо не соответствует качеству, которое предъявляет сейчас турист к туристской индустрии);

§ создание благоприятных условий для преодоления бартерных использования взаимозачетов и взаимоотношений предприятий, что содействовало бы решению проблемы неплатежей в стране;

§ создание в стране дополнительных рабочих мест, что кроме этого принципиально важно для сокращения уровня безработицы. Туризм, как прямым, так и косвенным образом содействует занятости населения. Говоря о прямом эффекте занятости в туризме, направляться иметь в виду то, что население приобретает дополнительные рабочие места конкретно в туристских фирмах.

Косвенный эффект занятости проявляется в том, что туризм формирует кроме этого рабочие места и в других отраслях экономики, к примеру, в местной индустрии по производству сувенирной продукции.

Следовательно, использование лизинга в туристской индустрии, может стать для экономики России неким рычагом, благодаря которому возможно обеспечить определенный подъем не только фирм туристской сферы, но и фирм вторых сфер экономики. На данный момент ведущие туристические компании России лишь около 40% производственного оборудования имеют в собственности, а более 60% оборудования покупают за счет лизинга, амортизация которого осуществляется по ускоренным способам.

Предметом лизинга, в сфере туризма возможно движимое и недвижимое имущество:

§ транспортные средства (автобусы с целью проведения экскурсионных программ);

§ сооружения и здания для применения в туристских целях, к примеру, гостиницы, туристско-рекреационные комплексы;

§ земельные наделы под строительство объектов туристской инфраструктуры;

§ иное имущество, которое может употребляться лизингополучателями для осуществления туристской деятельности и т.д.

Выделяют следующие формы, виды и типы лизинга. Так, главными формами лизинга закон признает:

§ внутренний лизинг, при котором все субъекты лизинга, являются резидентами РФ;

§ интернациональный лизинг, при котором либо лизингодатель, либо лизингополучатель есть нерезидентом РФ. Интернациональный лизинг подразделяется на:

a) экспортный лизинг — сделка, в которой лизинговая компания берёт оборудование у национальной компании-изготовителя, а после этого предоставляет его за границу зарубежному арендатору;

b) импортный лизинг — это таковой вид аренды, что осуществляет при закупке современного оборудования у зарубежной компании и предоставляется отечественному арендатору;

c) прямой интернациональный лизинг (классический) — это такая арендная сделка, которая содержится между экономическими субъектами различных государств;

d) косвенный арендатор лизинг — и международный арендодатель являются юрлицами одной страны, но капитал первого, по крайней мере частично, в собственности зарубежным компаниям, денежным учреждениям. Объектом контракта в большинстве случаев помогает оборудование, импортируемое в страну арендатора. Большинство лизинговых операций данного типа контролируется корпорациями и транснациональными банками.

Главными типами лизингаявляются:

§ долговременный лизинг – “лизинг” (3 года и более);

§ среднесрочный лизинг – “хайринг” (от 1,5 до 3 лет);

§ кратковременный лизинг – “рейтинг” (менее 1,5 лет).

Среди главных видов лизинга выделяют:

§ денежный лизинг — при котором лизингодатель обязуется купить в собственность указанное лизингополучателем имущество у определенного продавца и передать ему это имущество в качестве предмета лизинга за плату, на срок и на определенных условиях во пользование и временное владение. Срок, на что предмет лизинга передается лизингополучателю, сходится либо превышает по длительности срок полной амортизации предмета лизинга. Предмет лизинга переходит в собственность лизингополучателя, в случае если иное не предусмотрено соглашением лизинга, по окончании срока действия соглашения лизинга либо до его истечения при условии выплаты лизингополучателем полной суммы, предусмотренной контрактом лизинга.

§ своевременный лизинг — в соответствии с которому лизингодатель закупает на риск и свой страх имущество и передает его лизингополучателю в качестве предмета лизинга за плату, на срок и на определенных условиях во временное владение, пользование. Срок, на что имущество передается в лизинг, устанавливается по договоренности сторон и фиксируется в соглашении лизинга. По окончании выплаты и договора лизинга всех лизинговых платежей предмет лизинга возвращается лизингодателю.

Наряду с этим лизингополучатель не имеет права потребовать перехода права собственности на предмет лизинга.

Не считая вышеприведенных форм, лизинг возможно классифицирован по последовательности иных показателей (Табл. 64).

Таблица 64

Дополнительные показатели классификации лизинга

Источник: studopedia.ru

2000199 11 Аудиокнига. Лекции по экономике. Инвестиции и их структура

Важное на сайте:

Самые интересные результаты статей, подобранные именно по Вашим интересам: