Недвижимость владеет рядом своеобразных линия, каковые нужно учитывать потенциальным инвесторам. Эти изюминки возможно сгруппировать в четыре взаимосвязанных блока: (1) базисные изюминки недвижимости, обусловленные спецификой ее материально-вещественной сущности; (2) особенности недвижимости как товара; (3) особенности организационно-правового характера; (4) особенности инвестиционного характера (см. рис. 6.2).
финансирования
Рнс. 6.2, Связь изюминок недвижимости как физического тела и как объекта инвестиций
Уникальность. Любой объект недвижимости уникален и неповторим. На Земле нет однообразных земельных участков, как и безотносительных аналогов стоящих на них строений.
Не смотря на то, что наделы земли смогут быть достаточно похожи, все они разны с географической точки зрения, потому, что любой имеет собственный расположение.
Относительная дефицитность. Совокупное предложение земельных участков ограничено рамками земной поверхности. Наряду с этим рост численности населения планеты обусловливает повышение относительного недостатка почвы, соответственно, и недвижимости в целом.
Продолжительность создания и сооружений службы и сроков зданий. Сроки строительства строений значительно чаще превышают один год и смогут доходить до нескольких лет. Но и по срокам сооружения и службы здания — самые долговечные из всех создаваемых человеком объектов.
Continue reading «Особенности недвижимости как объекта инвестиций»