PropertyExperts Портал Специалистов по Недвижимости

совхозы и Колхозы расформированы в далеком прошлом, а вот почва осталась. Целостный земельный массив разделен на участки (паи) и выделен отдельным гражданам в пользование — вот что такое земельный пай. Предоставляются земельные наделы (паи) людям, занятым в сельском хозяйстве. Причем, выделяются они всего один раз и безвозмездно.

Действительно, нужно осознавать, что безвозмездно предоставляется сам надел земли, что позже возможно приватизировать, но услуги по оформлению земельного пая, само собой разумеется, платные. Приватизация земельного надела свидетельствует выделение пая из неспециализированного земельного массива.

Многим гражданам занимателен вопрос, как оформить земельный пай в полноценную собственность? Процедура оформления в собственность земельного пая заберёт у вас достаточно большое количество времени, исходя из этого нужно будет набраться терпением.

Затевать нужно с подачи объявления в районную газету с информацией о том, что такой-то гражданин хочет выделить принадлежащий ему земельный пай из общедолевой собственности. Через месяц по окончании подачи объявления на собрании участников через протокол фиксируются все нужные параметры для того чтобы земельного надела. После этого методом оформления соответствующего контракта создают межевание участка. По окончании того, как межевание произведено, приступают к оформлению Земельного дела.

Для этого согласовывают с обладателями соседних участков все параметры и наносят границы на местности. Следующим шагом будет получение в Земельном Комитете кадастровых планов и кадастрового номера собственного участка. Перед этим соответствующими работами производится проверка правильности проведения межевания и при необходимости вносятся корректировки.

В то время, когда все процессы закончены, остается подать заявление в Регистрационную палату для регистрации получения свидетельства и земельного пая о праве собственности на участок.

Мы обрисовали процедуру выделения земельного пая из неспециализированного земельного массива, в том случае, в то время, когда человек уже обладает земельным наделом.

В случае если же вы планируете купить земельный пай, то ответ на вопрос, как оформить земельный пай, будет звучать По другому.

Понятное дело, что сперва вы берёте земельный пай. После этого подаете в Регистрационную палату заявление на оформления и регистрацию сделки права собственности на землю.

В регистрационной палате у вас потребуют определенный пакет документов:

• Паспорт
• Контракт купли-продажи земельного пая
• Согласие жены/супруга на приобретение земельного пая (нотариально

  заверенное)

• Свидетельство на право собственности на имя продавца
• Согласие жены/супруга на продажу земельного пая (кроме этого нотариально заверенное)
• Копия объявления о жажде реализовать земельный пай
• Почтовые квитанции, свидетельствующие об отправке по почте всем пайщикам названного выше объявления о намерениях
• Заявление установленной формы
• Квитанция об уплате за проведение регистрации собственности на землю и сделки купли-продажи.

Тем временем, перед тем, как оформить земельный пай, нужно обратиться в правление с заявлением, в котором указывается просьба выделить земельный пай. В заявлении нужно будет указать месторасположение и площадь гектаров земельного надела.

С подобным заявлением нужно обратиться в районную администрацию. К заявлению прилагаются следующие документы:

• копию паспорта пайщика
• копию паевого свидетельства
• копию заявления в правление
• копию схемы земельного надела

Потом, должны быть обозначены границы участка и зарегистрировано право собственности на земельный пай.

Кому положен земельный пай

Как уже говорилось выше, земельный надел (пай) выделяется безвозмездно. Правом на его получение владеют работники, каковые заняты в сельском хозяйстве, и паи смогут выделяться работникам здравоохранения, преподавателям и всем вторым категория граждан, кто ранее трудился в совхозах и колхозах. Тот, кому положен земельный пай. по окончании выделения земельного надела обязан будет уплачивать земельный налог.

Без уплаты земельного налога приватизировать земельный пай не окажется.

По окончании того, как земельный пай оформлен в собственность, другими словами приватизирован, его возможно реализовать. Приобретение паев занимательна многим инвесторам, каковые в замыслах собственной деятельности содержат сельскохозяйственную деятельность или строительство недвижимости разного назначения.

Ответить на вопрос, сколько стоит земельный пай. достаточно сложно, потому, что цена зависит от множества факторов и в разных регионах весьма колеблется. На окончательную цена земельного надела влияет регион, расположение, плодородность почвы, возможность заняться сельским хозяйством либо коммерческим постройкой и т.д. Оценку цены земельного пая смогут совершить эксперты в области недвижимости и земельных участков.

Как правило на цену воздействует приближенность к большим мегаполисам и умение договориться с продавцом.

Игорь Воропаев

Комментарий специалиста

Игорь Воропаев — ведущий юрист Проспер-Консалтинг

Источник: propertyexperts.ru

СКОЛЬКО СТОИТ ПЛАНЕТА ЗЕМЛЯ?

Важное на сайте:

• Сколько стоит стать поваром?
• Сколько стоят курсы для беременных
• Сколько стоят курсы фотографа
• Сколько стоят услуги кредитного брокера
• Сколько времени нужно учиться в автошколе?

Самые интересные результаты статей, подобранные именно по Вашим интересам:

• Сколько стоят акции мособлбанка

  Мособлбанк подозревает, что махинации его бывших обладателей касались не только вкладов, но и акций Фото: Е. Разумный / Ведомости У Мособлбанка имеется…

• Сколько стоят курсы по вождению

  В связи с работами по трансформации учебных программ, комплект в группы временно приостановлен. Дополнительные занятия с инструктором по вождению…

• Сколько стоит курс химиотерапии в украине

  Харьковский онкоцентр. Цены на лечение 10.02.2014 | 10:23 Лечение в Харьковском областном клиническом онкологическом центре обитателям вторых регионов…

• Курс доллар сегодня сколько стоит

  Ответы: Благодарю! Сейчас вы подписаны на отечественную рассылку кредитных предложений банков. Преимущества оформления заявки на кредит через интернет…

• Сколько стоит фьючерс ртс

  Прогноз на сутки: Фьючерс на индекс РТС (RI), Евровалюта (6Е) (k6) Каждый день в данной ветке будем разбирать самый популярный и ликвидный фьючерс на…

• Сколько стоит лицензия таможенного брокера

  Таможенный брокер: отзыва лицензии и особенности оформления Большая часть людей. каковые провозят товар через границу и пользуются услугами…