Что такое реальные инвестиции

Posted by workscan on in Форекс и биржа

Что такое реальные инвестиции

Содержание статьи

Экономический термин «Настоящие инвестиции не свидетельствует, что существуют нереальные инвестиции. Легко, классификация по объекту инвестиций их разделяет на настоящие и денежные инвестиции. Денежные — это вложения в акции: акции компаний, облигации, сертификаты, чеки и пр.

Настоящие инвестиции — это вложения в главный капитал в разнообразных формах:

  • В форме производственного капитала — главные и оборотные фонды фирм, капитальный ремонт и строительство;
  • Почвы и иных природных ресурсов — приобретение месторождений для добычи нужных ископаемых;
  • Нематериальных активов — приобретение патентов, товарных знаков, лицензий;
  • Вложение в научные изучения, образование;
  • Приобретение нового бизнеса.

Такая классификация не хватает строга, потому, что приобретение нового бизнеса может осуществляться и как денежные инвестиции методом приобретения акций этого бизнеса. Исходя из этого, многие экономисты уверены в том, что при покупке акций их можно считать денежными инвестициями, в случае если инвестор не участвует в управлении компании, акции которых он купил. В случае если покупается такое количество акций, которое требует участия инвестора в управлении либо контрольный пакет, то это настоящие инвестиции.

Исходя из этого к настоящим инвестициям относятся вложения в совокупность управления фирмами, вложения в увеличение квалификации, трудящихся на них людей, в их воспитание и образование.

Подобна обстановка с золотом, которое является инструментом денежному инвестору при формировании инвестиционного портфеля. Золото есть настоящими инвестициями, в случае если приобретается для технологического процесса в производстве электронного оборудования либо для производства ювелирных украшений.

Значительным уточнением таковой классификации настоящих инвестиций будет, в случае если разглядывать их как инвестиции в настоящий сектор экономики.

Под настоящим сектором экономики подразумевается материальное производство услуг и товаров, создание валового продукта в экономике.

Черта

Настоящие инвестиции в производство услуг и товаров, требует от инвестора, не считая денег, знания и квалификацию в области данного производства, знания совокупности управления трудовыми коллективами, денежными ресурсами, знание услуг и рынка товаров и многие вторых навыки.

Это указывает, что настоящие инвестиции реализовывают специалисты, в противном случае они скоро утратят собственный капитал.

Настоящие инвестиции имеют более высокую доходность если сравнивать с денежными инвестициями и громадную устойчивость к колебательным процессам рынка. Соответственно и имеют довольно низкую степень риска вложений. Кроме того в условиях банкротства, настоящий инвестор имеет возможность уменьшить убытки за счет материальных ценностей и реализации имущества обанкротившегося предприятия.

Иначе ликвидность настоящих инвестиций низка в сравнении с денежными инвестициями. Для денежного инвестора высокая ликвидность инвестиций есть инструментом управления инвестиционным портфелем.

Главным отличием настоящих инвестиций от денежных, есть то, что настоящие инвестиции это вложения в настоящую экономику, в создание валового продукта, в повышение ее экономического потенциала, в улучшение судьбы населения. Исходя из этого настоящим инвестициям в стране отдается предпочтение. Настоящий инвестор делает вложения на десятилетия, рассчитывая развивать производство, увеличивать его потенциал.

Настоящий инвестор — это хозяин, пришедший хозяйствовать продолжительно и капитально.

Денежный инвестор, скорее биржевой спекулянт, получающий на сиюминутных колебаниях рынка ценных бумаг.

Настоящие инвестиции владеют серьёзной чёртом, не всегда приятной для инвестора. Они требуют постоянного повышения, пополнения. Научно-технический прогресс скоро совершенствует производственную базу фирм, появляются новые прогрессивные разработки, новые новые и материалы способы управления, совершенствуется автоматизация производства, начинается его роботизация. Если не смотреть за новинками технического прогрессом, не совершенствовать собственный производство, возможно скоро потерять конкурентоспособность

создаваемой продукции, соответственно, утратить часть и рынок капитала.

Виды настоящих инвестиций

По классификации настоящих инвестиций их разделяют на два класса: материальные и нематериальные.

Материальные инвестиции делятся на виды:

  • совершенствование и приобретение главного капитала;
  • увеличение и приобретение оборотного капитала.

совершенствование и Приобретение главного капитала это:

  • приобретение оборудования;
  • приобретение месторождений и земли нужных ископаемых;
  • строительство сооружений и зданий;
  • реконструкция фирм;
  • модернизация производства.

Оборотный капитал изменяется благодаря повышения главного капитала. С ростом главного капитала потребность в запасах сырья и материалов и других оборотных средств.

Нематериальные инвестиции включают в себя кроме ранееупомянутых товарных знаков, патентов, лицензий, инвестиции в научные изучения, в совершенствование совокупностей управления предприятия, в увеличение квалификации трудящихся сотрудников, в совокупность здравоохранения работников. В конечном счете эти вложения оборачиваются увеличением эффективности работы предприятия и повышением его прибыли.

Как раз исходя из этого, инвестиции в рекламу кроме этого относят к настоящим нематериальным инвестициям.

Виды настоящих инвестиций зависят и от характера развития инвестируемого объекта: экстенсивного либо интенсивного. Экстенсивное развитие предполагает повышение масштабов производства на существующей технической и технологической базе предприятия. Интенсивное развитие предполагает совершенствование данной базы.

Оценка

Все инвесторы, без исключения, хотят знать, что принесут им, кроме головной боли, инвестиции. Исходя из этого оценку их эффективности инвестор делает на всех этапах вложений, начиная с предварительной оценки. Главным критерием оценки вложений есть их доходность.

Вторым критерием есть степень риска.

С позиции доходности вложений инвестор настоящих инвестиций на предварительном этапе делает технико-экономическое обоснование инвестиций (ТЭО), в котором делается укрупненный расчет главных показателей будущего производства, его результатов и затрат. Расчет затрат на производство, материалы, рабочую силу, оборотные средства, сборы и налоги. Расчет ожидаемой выручки, затрат на выплаты кредитов банка, ожидаемую прибыль, других окупаемости показателей и сроков вложений эффективности.

Необходимым элементом оценки инвестиционного проекта есть разработка его бизнес-замысла. Причем, бизнес-замысел разрабатывается раздельно для банка, кредитующего инвестиционный проект, для соинвесторов, в случае если таковые имеются, и для себя.

Бизнес-замыслы разрабатываются на предварительном этапе инвестиций, в ходе инвестирования и в ходе запуска в работу предприятия.

Оценка эффективности инвестиций проводится по последовательности показателей, главными среди которых являются:

  • оценка рентабельности инвестиций через индекс доходности;
  • срок окупаемости инвестиций;
  • чистый приведенный доход;
  • внутренняя норма доходности инвестиций.

Эти показатели дают инвестору возможность сделать верный выбор инвестиций в проекты с позиции их доходности.

Оценка риска инвестиционных вложений проводится моделированием трансформации главных показателей проекта и определение чувствительности проекта к эти вероятным трансформациям. Значительно чаще, разрабатываются бизнес-замыслы:

  • по пессимистическому сценарию, при нехороших условиях функционирования и реализации проекта;
  • по оптимистическому сценарию, при наилучших условиях;
  • по усредненному сценарию, что, ближе к настоящим возможностям.

Диапазон сохранения эффективности проекта, в ходе моделирования при изменяющихся условиях, показывает инвестору вероятные границы риска при вложениях в этот проект.

Настоящее инвестирование это база роста производственного и экономического потенциала страны, исходя из этого так ответственна оценка его эффективности и оценка риска вложений в настоящие инвестиционные проекты не только для инвестора, но и для экономики всего страны.

Источник: kudainvestiruem.ru

Лекция 10: Реальные инвестиции

Важное на сайте:

Самые интересные результаты статей, подобранные именно по Вашим интересам: