Как начать инвестировать в недвижимость? куда инвестировать деньги? мой первый, личный опыт

Posted by workscan on in Форекс и биржа

Как начать инвестировать в недвижимость? куда инвестировать деньги? мой первый, личный опыт

Создатель: Михаил Продолжительный. 15 Июн 2014 • 13:26

Эта статья участвует в «Ленивом конкурсе на лучшую статью» на блоге ленивого инвестора .

Мой первый опыт инвестирования.

Привет приятели, с вами опять я, Михаил Продолжительный. приятели, сейчас я с вами поделюсь своим первый опытом инвестирования в Российской Федерации. Мне уже за 20-летний период, а я всю жизнь прожил в Санкт-Петербурге, в одном из самых туристических городов нашей страны, само собой разумеется в Питере одни из самых больших цен на недвижимость. а я, начитавшись Роберта Кийосаки. (огромное ему благодарю за его опыт), уже не имел возможности медлить, сделал вывод, что буду по судьбе инвестором, но как мне было начать? Средств у меня практически не было?

Я, как многие, также этого не знал.

Ожидать богатства, либо начать функционировать?

Также как и многие думал, накоплю побольше денег, для начала разбогатею и начну инвестировать, но повседневные затраты по мелочам, да и некогда совсем, поскольку и денег практически не было. Для начала необходимо было скопить денег, как  легко скопить средства? Достаточно откладывать хотя бы 10% от собственного дохода, на эту тему я вам уже  рекомендавал  эту книгу .

Но собственную мечту стать инвестором я не предавал, и стал чаще думать, как же я могу себе позволить начать инвестировать ?

  • Как я начал искать инвестиции в недвижимость?

Начал прочесывать объявления в авито. обращать внимание на расклеенные листовки, наблюдал кучу квартир, а позже задумался, у меня так как совсем мало денежных средств.

Кроме этого я выяснил, что имеется метод инвестирования совсем без средств. данный способ я применил, пройдя по банкам, но в кредите мне везде было отказано, к слову по большому счету никому не советую брать кредит для личных целей, применять лишь данный инструмент для развития бизнеса и лишь, всё до копейки, в противном случае берут для бизнеса, и прогуливают все деньги на развлекалово, либо летят в отпуск в Тайланд, знаю таких, но так я делать никому не советую.

Дальше я задумался, что я смогу ещё себе позволить? Пришла мысль. начну с гаража, также недвижимость так как! Начал искать, но гаражи также в Питере недешёвые, искали с женой, везде от 120 тыс.р обычные гаражи, в то время это было через чур дорого для меня, денег практически не было, взглянули пара вариантов, всё не то.

«Приобрести супердешево, дабы реализовать просто-дешево!»

Да, как раз так, тогда у вас окажется получить, таковой я вариант и искал.

Делай не так, как все.

Поставьте себя на место клиента, само собой разумеется ему хочется реализовать собственное имущество подороже, но нам-то необходимо получить на сделке, исходя из этого ищите тех, кто легко должен реализовать вам собственную полезную недвижимость, тех, у кого не будет выбора.

Не требуется на большом растоянии ходить.

Я отыскал очередной вариант в сети около собственного дома, кроме того

без фотографии, тем лучше, меньше соперников, это уже был 4-ый гараж из тех, что я наблюдал, цена была 70 тыс. рублей. это было кроме того меньше чем-то, на что я рассчитывал, на то время это было несколько месяцев моего дохода.

Неизменно Торгуйтесь!

Встретившись с человеком, я осознал, что у него нет выбора, поскольку он уезжает из города, а гараж необходимо безотлагательно реализовать, гараж был хорошим, одни ворота стоили больше 30 т.р. я взглянул гараж, и я уже готовься его брать. но тут я говорю ему: «Вам безотлагательно, тогда я готов у вас приобрести его за 50 тысяч рублей. мужик побурчал, но дал согласие!»

По окончании оформления документов, я был безумно рад успешной сделке!

Реализовывай, в случае если тебе это выгодно.

В тот же вечер я выставил гараж на продажу, указав все его преимущества, на фото я указал, как много места перед гаражом.( как говорится:Хорошее возможно заметить во всем!)

Начал реализовывать за 120 т.р. но так как эта цена была среднестатистичекая, мне за первый месяц позвонили и взглянули гараж лишь 2 раза. Давали слово поразмыслить, возможно дороговато было для них.

На следующий месяц, я реализовывал гараж уже только с наценкой вдвое, другими словами за 100 т.р, сходу начали звонить, но звонили по большей части таджики. каковые желали гараж за бесценок и торговались, с этими разговор был неизменно маленьким, мне собственное время дороже.

Затем со мной кто-то начал торговаться по email, писал один мужичок: «Никто не приобретёт у тебя за 100 т.р, а я куплю за 70 т.р, и не больше!» На что я послал этого человека наблюдать металлические гаражи, они в том месте именно нехорошие так и стоили. Но наряду с этим добавил, в случае если безотлагательно купите, готов уступить за 90 т.р!

Мы созвонились и встретились у чудо-гаража, как я и думал, в сети все более храбрые, чем в реальности, исходя из этого мужчина взглянув гараж, дал согласие его приобрести за 90 т.р.

Я посчитал, что за 1,5 месяца оказалось 40% прибыли, т.е 40 тысяч чистыми. либо 320% годовых, само собой разумеется меня это устроило для первого опыта инвестирования в недвижимость.

Итак сравним с банковскими депозитами, это в среднем 10% в год, другими словами гаражи в 32 раза удачнее.

Сделка удачно состоялась и я был доволен пачкой новеньких купюр у меня в кошельке.

Да, само собой разумеется это не пассивный доход. но это  реально трудится, эта сделка дала мне бесценный опыт, что будет увеличиваться со временем как снежный ком, стоит только лишь начать перемещение и вы уже на пол пути к успеху.

Основное не сдаваться, пробуйте, рискуйте и побеждайте! Удачи приятели!

Вывод: «Книги Роберта Кийосаки реально трудятся и в Российской Федерации, если вы их используете!»

Источник: pokoriaem.ru

Инвестирование в недвижимость небольшой суммы денег. Инвестирование денег в REIT фонды.

Важное на сайте:

Самые интересные результаты статей, подобранные именно по Вашим интересам: