Когда пересчитают валютные кредиты

Posted by workscan on in Форекс и биржа

Когда пересчитают валютные кредиты

Стоит ли переводить долларовый кредит в гривневый?

О реструктуризации валютных кредитов в первый раз заговорили в декабре 2008 года, в то время, когда заемщики полностью почувствовали все прелести девальвации национальной валюты. Но дело сдвинулось с мертвой точки лишь на данный момент.

Неприятность нестабильности валютных котировок не была б таковой большой, если бы не бессчётные валютные кредиты, на каковые жила ее население и страна последние 3-4 года.

В случае если уж появляются кроме того забастовки с требованиями урезонить «жадные» банки, то неприятность купила уже не просто локальный (на уровне отдельного неудачливого вкладчика), а общенациональный темперамент.

Уже в скором будущем тенденция конвертации «угрожает» стать массовой. Так, «Проминвестбанк» проконвертировал в гривну валютные кредиты собственных заемщиков на $104 млн. (населению на $16 млн. компаниям — на $8 млн.) Нельзя исключать, что в скором будущем и другие большие банки последуют этому примеру.

Как это делается

Ранее Минфин поддерживало предоставление заемщикам возможности перевода валютных кредитов в гривневые и за постепенное понижение норматива адекватности капитала банков с 10% до 8%. Соответствующие предложения закреплены в проекте меморандума о совместных действиях НБУ, комбанков и Министерства финансов по урегулированию неприятностей возвращения кредитов предприятиями и населением, каковые появились из-за девальвации гривны. Но этот меморандум не есть необходимым документом.

Отдельные банки уже начали кроме того предлагать перевод валютных кредитов в гривневые в качестве «акций». К примеру, одна из схем предлагается тем, кто согласен досрочно погасить 20% от общей суммы задолженности по кредиту в валюте. При таких условиях ставка будет неизменной в течении 2 лет (при погашения 10% она будет на 2% выше), а с третьего года составит 18% годовых.

Перевод суммы кредита проходит по курсу банка в сутки переоформления соглашения. Наряду с этим в действует «особый» курс конвертации валюты для погашения валютных кредитов, что ниже курса вторых банков.

Любопытно, что «приманка» в виде льготного валютного курса присутствует и в других случаях.

К примеру, один из киевских банков предлагает своим

вкладчикам более низкий курс приобретения зарубежной валюты. Второй банк предлагает перевести долларовые кредиты в гривневые по достаточно привлекательному курсу, но ставка наряду с этим вырастет 26% годовых.

Возможно пойти и вторым методом – уменьшение ставки по валютному кредиту до 3% годовых, а другую часть процентов выплачивать в национальной валюте по курсу НБУ в виде рабочей группы за управление кредитом.

Во благо ли?

В целом, реструктуризация кредитов (в любом виде – замораживание выплат по кредитам, пролонгация, конверсия) нужна банкам, поскольку на базе этого они покупают возможность улучшить собственных активы (не смотря на то, что и теряют в пользе). Но самому заемщику все равно необходимо учитывать, что изменившиеся благодаря реструктуризации условия не стают по-настоящему легкими.

Помимо этого, конверсия валютного кредита в гривневый не избавляет от валютного риска. Динамика валют сейчас труднопрогнозируема, и никто не имеет возможности угадать цена аммериканского доллара, к примеру, через 6 месяцев.

Реструктуризация кредита есть не более чем временным ответом, которое никак не избавляет заемщика от необходимости обслуживать задолженность, которая не исчезает, а только удлиняется, а сама ее общая сумма – растет.

направляться не забывать, что при конверсии необходимо заново зарегистировать контракт (т. е. заемщик потратиться на нотариальное его оформление), и сверить сумму задолженности. А вдруг цена залога уже ниже размера кредитной задолженности, то банк вправе потребовать оформления дополнительного залога, для чего нужно дать полный пакет документов на данный «допактив» (права владения и т. д.).

Неспециализированную обстановку на рынке кредитования обрисовал банкир, что захотела остаться неназванным: «Кредитование на данный момент в целом мертво! Кто будет брать кредит на приобретение квартиры либо авто, в случае если цены на них падают ежедневно!».

направляться заявить, что в условиях, в то время, когда банки быстро сократили собственные рекламные затраты о предоставляемых одолжениях кредитования клиенты смогут просто не определить. «Такие данные в условиях кризиса знает call-сам отдел и центр кредитования. Кроме того на сайты банков это может не попадать», – говорит представитель одного из больших банков.

Источник: www.bankman.com.ua

Долларовые заемщики требуют пересчитать ипотеку

Важное на сайте:

Самые интересные результаты статей, подобранные именно по Вашим интересам: