Во что лучше вложить деньги в 2014 году?

Posted by workscan on in Форекс и биржа

Во что лучше вложить деньги в 2014 году?

Времена, в то время, когда возможно было сохранять надежду на социальную помощь от страны, в далеком прошлом в прошлом. Дабы обеспечить себе достойную старость и яркую жизнь человек должен много трудиться либо же грамотно инвестировать личные накопления. Разберемся, куда инвестировать в 2014 году.

Недвижимость

Многие аналитики сходятся во мнении, что инвестирование в недвижимость — одно из прибыльных вложений в 2014 году. За 2013 год зафиксирован интенсивный рост стоимостей. Причем они возрастают и на жилую, и на коммерческую недвижимость.

Плюсы варианта инвестирования:

  • Повышение рыночной цене объекта. В долгой возможности цены на недвижимость обязательно возрастут. Уже на данный момент возможно подобрать объект, в который весьма выгодно инвестировать . Самой прибыльной недвижимостью по итогам 2013 года есть жилой фонд Подмосковья и Москвы, в кроме этого Сочи.
  • Стабильный доход. Сдача недвижимости в аренду — хорошей           метод получения ежемесячного дохода.
  • Получение налоговых льгот. Распространяется лишь на первичную приобретение жилья. На сегодня обладатель в праве взять обратно налоговый вычет с 2 миллионов рублей.
  • Возврат части процентов по ипотечному кредиту. Распространяется лишь на первое приобретение недвижимости.

  • Минимальный риск обесценения. Кроме того в нестабильных экономических условиях недвижимость не подвержена полному обесценению. Помимо этого, в случае если валюта, в которой забран жилищный кредит, обесценилась, то заемщик может взять значительную прибыль.

Минусы варианта инвестирования

  • Долгий срок реализации. Процесс приобретения либо продажи недвижимости влечет дополнительные затраты, которые связаны с оформлением сделки. Административные преграды, ограниченность денежных средств у населения не разрешают в сжатые сроки реализовать объект.
  • Большая цена недвижимости. В скором времени эксперты предрекают резкое падение цен на рынке недвижимости. Это может привести к большим убыткам.
  • Непредсказуемость на рынке жилья. Стоимости смогут быстро возрасти при  открытии публичного объекта (магазина, поликлиники и т.д.) либо упасть при возведении завода либо иного промышленного предприятия.

При вложении капитала в недвижимость возможно рассчитывать на 2 вида дохода: прибыль от реализации объекта и доход от сдачи в аренду.

На рисунке 1 представлена динамика цены цены за 2011 — 2013 гг.

Рис. 1. «Динамика цены на столичном рынке недвижимости, в долл/кв. м.»

Переломным моментом на Столичном рынке недвижимости есть май. Как раз в данный месяц цена достигла начала и своего максимума понижаться. Аналитики не рассматривают понижение цены на недвижимость действительно. Согласно их точке зрения, основной обстоятельством  спада есть наступление сезона отпусков.

И вправду, обстановка в сентябре нормализовалась.

Положить под проценты в строящееся жилье — лучшее решение для агрессивных инвесторов, преследующих стремительное обогащение. По окончании ввода в эксплуатацию данный объект возможно реализовать с пользой от 20 до 70% в зависимости от его наличия и месторасположения инфраструктуры. Так при приобретении однокомнатной квартиры за 5 миллионов рублей инвестор может взять доход 3 миллиона рублей всего за 2- 3 года.

Что касается инвестиций под проценты в недвижимость с целью аренды, то доходность

окажется намного ниже. В среднем она образовывает от 6 до 7%. Эксперты предрекают рост арендной платы в 2014 году до 12 -13%.

Однако, рассчитывать на стремительную окупаемость проекта инвестирования не следует. При  лучшем раскладе данный срок составит 10 лет.

ПАММ-счета

ПАММ-квитанции являются самыми прибыльными вариантами инвестирования по итогам 2013-2014 года.

Положить под проценты деньги в ПАММ-счета успешных управляющих  — перспективная возможность взять прибыль 100  -120 процентов. На сегодня по уровню доходности с ПАММ-квитанциями не имеет возможности сравниться ни один денежный инструмент.

Плюсы варианта инвестирования

  • Высокая доходность.
  • Маленькие начальные вложения. Инвестировать в ПАММ-счета возможно маленькие суммы в пределах 100 долларов. Кое-какие управляющие устанавливают минимальную планку в 10 долларов.
  • Большой уровень безопасности. Целый капитал находится на счете инвестора, что в любую секунду может вернуть инвестиции.
  • риска и Солидарное распределение доходности. Трейдер разделяет с инвестором и прибыль, и убытки в зависимости от установленных пропорций.
  • Диверсификация риска. Инвестировать под проценты возможно в пара ПАММ-квитанций, что снизит риск утраты капитала.

Минусы варианта инвестирования

  • Отсутствие контроля со стороны страны. Торговые действия не регулируются на законодательном уровне. Риск полного разорения счета трейдером есть большим. Исходя из этого большие отечественные инвесторы стараются инвестировать под проценты счета западных управляющих компаний, где существует четкое регулирование деятельности.

На  рисунке 2 представлен анализ ежемесячной доходности консервативных и агрессивных трейдеров.

Рис. 2. «Доходность от инвестиций в ПАММ-счета агрессивных и консервативных трейдеров, %»

На основании взятой информации возможно сделать вывод, что ежемесячная доходность от инвестиций в ПАММ-счета консервативных управляющих сопоставима с прибыльностью банковских депозитов за год. Вложение денег под проценты агрессивных трейдеров принесет доход от 20% в месяц.

Разглядим принцип получения прибыли при инвестировании в ПАММ-счета. Допустим, имеется управляющая компания,  которая открыла оферту 50/50. В этом случае полученный доход инвестора составит 50% от общего объема положенных средств.

  В таблице 1 представлен вероятный доход при инвестировании в ПАММ -счета консервативных трейдеров.

Таблица 1 «Расчет доходности инвестора при вложении средств в ПАММ-счета»

Если вы уже вспоминаете, куда инвестировать в наступающем году, то обратите внимание на рынок недвижимости и ПАММ-счета. Для инвесторов, привыкшие рисковать, лучше остановится на ПАММ-квитанциях. Кроме того при вложении 3 тысяч рублей на 1 год возможно ожидать 100%-ную окупаемость.

Возможность утраты капитала высокая, она связана с отсутствием университетов регулирования деятельности на рынке Форекс.

Недвижимость — стабильный денежный инструмент. Подходит для инвестирования в долговременной возможности. При грамотном подходе к выбору объекта жилого фонда возможно ожидать доходность до 70%.

Аналитики не советуют в следующем году инвестировать средства в банковские депозиты, поскольку ставки будут так же, как и прежде падать. Не стабильна обстановка и на фондовом рынке. При выборе этого денежного инструмента направляться грамотно оценить риски.

Источник: menspassion.ru

Куда выгодней всего вложить деньги? Самые доходные инвестиции это …

Важное на сайте:

Самые интересные результаты статей, подобранные именно по Вашим интересам: