Стоит ли брать ипотеку в иностранной валюте

Posted by workscan on in Форекс и биржа

Стоит ли брать ипотеку в иностранной валюте

Перед тем как забрать кредит на жилье, многие вспоминают, стоит ли брать ипотеку в зарубежной валюте либо все же воспользоваться валютой национальной.

С одной стороны, по негласным правилам получения любых видов кредита, заемщику лучше расплачиваться той валютой, в которой он приобретает собственный главный доход.

Но в то время, когда речь идет о пользе, а не об устоявшихся кредитных нормах, ипотеку возможно брать и в зарубежной валюте.

В чем же состоит польза, спросите вы? Давайте разглядим эту обстановку на наглядном примере. Допустим, жилье, которое приглянулось заемщику, стоит порядка 4 миллионов рублей, начальный взнос образовывает 750 тысяч рублей, и всецело рассчитаться с долгом заемщик обязуется в течение 10 лет.

Тогда в рублях сумма переплаты будет равна около 35-45%, в случае если за базу забрать предложения банков из первой десятки, оказывающих подобную услугу.

Отечественный сервис подбора: Онлайн заявка на ипотеку во все банки

Оформив ипотеку в долларах (в случае если брать ту же сумму в 4 миллиона рублей), то переплата составит от 20 до 30%. В случае если оформить кредит на жилье в евро, сумма переплаты будет колебаться от 20 до 50%.

Из вышеуказанного примера направляться, что удачнее всего брать ипотеку как раз в американских долларах, на втором месте идет рублевый займ, ну а евро соответственно на третьем.

Ипотека в зарубежной валюте: варианты развития

событий

Ежедневно курс валют может изменяться как в одну, так и в другую сторону. И в случае если заемщик забрал ипотеку в той валюте, которая по каким-либо обстоятельствам на валютном рынке начнет падать в цене, он может много на этом сэкономить и вернуть всю сумму займа намного раньше, чем планировалось изначально.

В случае если курс валют будет в течении этих 10 лет держаться в пределах средней отметки (иногда подниматься и понижаться), то долг по ипотечному кредиту будет погашаться как раз так, как и было запланировано на начальном этапе.

Самый печальный вариант выплат долга по ипотечному кредиту – в случае если курс валют быстро подскочит вверх, а доходы заемщика упадут. Тогда последнему угрожает появляться в так называемой долговой яме, а ту недвижимость, за которую заемщик исправно выплачивал кредит, смогут изъять, дабы погасить долг.

Исходя из этого ответ на вопрос о том, стоит ли брать ипотеку в зарубежной валюте, дать может только сам заемщик. Так как колебания курса на валютном рынке зависят прежде всего от самого рынка, заемщик никак не имеет возможности на них воздействовать.

Подводя результат, напомним, что по данным статистики за последние 15 лет, ипотеку в долларах удачнее брать не надолго, а в рублях – на срок до 20 лет, но наряду с этим стоит не забывать, что от обесценивания ни одна из валют не застрахована.

Источник: www.bankingtips.ru

Почему ВЫГОДНО брать ИПОТЕКУ ? Стоит ли брать ипотеку.

Важное на сайте:

Самые интересные результаты статей, подобранные именно по Вашим интересам: