Стоит ли инвестировать в недвижимость

Posted by workscan on in Форекс и биржа

Стоит ли инвестировать в недвижимость

Общеизвестно, что инвестирование в объекты недвижимости  имеют собственную привлекательность. Во — первых,  фактически  все  риски сведены к минимуму за счёт постоянного спроса на жилую недвижимость, в особенности это просматривается в больших городах.  Во-вторых, в какую бы недвижимость вы не инвестировали , будь то коммерческая либо жилая, всё равняется останетесь в плюсе. Отличие лишь  в стабильном доходе.

 При инвестировании в объекты недвижимости, кроме этого нужно учитывать регионы, к примеру жильё в Ялте будет более привлекательным для инвестирования, чем к примеру  похожее в Саранске.

Что лучше инвестиции в жилую либо коммерческую недвижимость

В случае если разглядывать  вопрос в какое жильё лучше вкладывать собственные родные накопления, то каждое из этих видов инвестирования будь-то коммерческая недвижимость либо жилая имеют минусы  и свои плюсы.

Инвестирование в коммерческую недвижимость

К коммерческой недвижимости возможно отнести конторы, торговые площадки, магазины, объекты под склады, автостоянки и.т.д.  Тут я думаю всё ясно, Вы как инвестор вкладываете собственные деньги в эти объекты коммерческой направленности, по окончании чего  сдаёте их в аренду и приобретаете с этого доход.

К плюсам коммерческой недвижимости возможно отнести более долгие сроки аренды объектов, в случае если сравнивать с жилой недвижимостью, это повышает стабильность вашего дохода.

Арендаторы коммерческой недвижимости более  устойчивы к трансформации экономической обстановке в стране, чем те же, к примеру квартиросъёмщики.

Доходность коммерческой недвижимости, в случае если забрать, к примеру офис в историческом центре города будет приносить в разы больше дохода, чем жилой объект в аренде.

Вы имеете возможность устанавливать арендные ставки в зависимости от борьбы, они не контролируются страной, в этом кроме этого имеется собственный плюс.

В большинстве случаях затраты на содержания коммерческого объекта проводятся за счёт арендатора, это повышает чистый доход.

К недочётам коммерческих объектов возможно отнести подбор подходящего места. Тут всем ясно, в случае если к примеру объект находится на расстоянии  от большого скопления людей, то как магазин он не рентабельный. Но может подойти под офис,

но снова же цена аренды, будет существенно ниже, чем в  центре города.

Инвестирование в жилую недвижимость

В чём содержится процесс приобретения жилья. Вы инвестируете финансовые средства в первичное либо вторичное жильё с последующим получения прибыли.

К первичному жилью относятся новостройки, т.е сравнительно не так давно выстроенные объекты. Если Вы решили прикупить такое жильё для сдачи в аренду его, как жилую недвижимость, то деньги  тут нужно вкладывать в постройку, а это уже идут риски, что застройщик не кинет Вас.

Минус приобретения для того чтобы жилья в том, если вы желаете получить кредит в банке на приобретение квартиры, то не каждый банк даст кредит  на жильё в новострое, а вот на вторичное несложнее взять.

К плюсам возможно отнести минимальный расход на ремонт, поскольку жильё новое.

Чистая история жилья, без прошлого.

На начальной стадии вложения в первичное жильё, цена квадратного метра будет ниже, чем кроме того вторичного, но по мере возведения дома цена возрастает.

Инвестирование во вторичное жильё многие эксперты, говорят что не нужно.  А всё из того, что цена увеличивается незначительно, и ожидаемые барыши взять будет сложно. Некое такое жильё нужно будет ремонтировать по окончании приобретения, а это снова дополнительные затраты.

К плюсам вторичного жилья возможно отнести меньшие затраты на приобретение в сравнении с новостройкой.

Возможно забрать долгосрочный  кредит на приобретение вторичного жилья.

Если Вы берёте вторичное жильё для предстоящей сдачи его в аренду, то стоит позаботиться, дабы у него было эргономичное расположение с соответствующей инфраструктурой.

Совет: Если Вы собрались  инвестировать финансовые средства  в объекты недвижимости, то  прекрасно проанализируйте все моменты, и взвести все минусы и плюсы для того чтобы вложения, дабы позже не разочароваться.

инвестиции и Ипотека в недвижимость

Опубликовано 20.09.2014 в 11:49. В рубриках: Недвижимость рекомендации. Вы имеете возможность смотреть за ответами к данной записи через RSS 2.0. Вы имеете возможность покинуть отзыв

Источник: art-finansist.com

Стоить ли инвестировать деньги в недвижимость. ИНФОГРАФИКА. (только Киев)

Важное на сайте:

Самые интересные результаты статей, подобранные именно по Вашим интересам: