Как сделать инвестиционный проект

Posted by workscan on in Форекс и биржа

Как сделать инвестиционный проект

ЛЕКЦИЯ № 4. Инвестиционный проект

1. жизненный цикл и Виды инвестиционного проекта

Инвестиционный проект – это программа мероприятий, благодаря которым осуществляются действенные капитальные вложения чтобы получить прибыль.

Многообразие инвестиционных объектов достаточно громадно. Они различаются по объёму и длительности денег, масштабам и т. д. Но любой инвестиционный проект складывается из четырех однообразных элементов:

1) расчетный период – период реализации проекта;

2) чистые инвестиции – количество затрат;

3) финансовый поток – чистый финансовый поток от деятельности;

4) ликвидационная цена – извлечение и затребование капитала в конце срока экономической судьбе инвестиций.

Необходимость рассмотрения данного проекта зависит от соотношения этих четырех элементов.

Нужная информацию, заблаговременно подготовленная для принятия ответа, есть первостепенной задачей инвестиционного проекта.

Ее главным способом есть математически выстроенная схема последствий принятия соответствующих ответов.

По данной схеме мы наблюдаем, достаточен ли количество инвестиций для данного экономического субъекта, в особенности влияние на его текущее и перспективное денежное состояние.

Перед принятием управленческих ответов необходимо совершить стадию планирования либо проектирования, которая завершится разработкой инвестиционного проекта.

В инвестиционном проекте содержится список показателей и оценок его эффективности за целый период существования – от начальной стадии разработки до полного завершения. Неспециализированные сведения о проекте должны включать:

1) направление проектируемого производства, состав создаваемой продукции;

2) сведения о размещении производства;

3) данные об содержании и особенностях технологии потребляемых ресурсов, совокупности реализации создаваемой продукции.

Таковой проект сопровождается документацией, утвержденной в соответствии с правилами стандартами (правилами и нормативами).

Инвестиционный проект сопровождается кроме этого описанием последовательно делаемых на практике действий по срокам осуществления инвестиций.

Эта часть документации является подробно созданный бизнес-замысел компании с развернутыми чертями проекта, обоснованием его длительности, изюминок реализации, направлений и источников финансовых потоков и др. Громадное внимание уделяется обоснованию денежной реализуемости проекта кроме этого учитываются финансовые поступления, а также выручка от продаж продукции (работ, одолжений), внереализационные доходы, убытки, все виды платежей компании, а также капитальные вложения, ликвидационные затраты на стадии завершения проекта, затраты на повышение оборотных средств (а также в амортизационные фонды), производственные издержки, налоговые платежи, зарплата и др.

Баланс проекта – это сальдо финансового потока по инвестиционному проекту, оцениваемое разностью между расходом и приходом денежных средств как на каждом временном отрезке осуществления инвестиционного проекта, так и в целом.

Кроме этого в проектных материалах обязана находиться все данные о его чертях как технических, так и технологических и организационных.

Должны быть указаны его участники (а также акционеры, кредиторы) и приведена предварительная оценка реализуемости инвестиционного проекта, в обязательном порядке с учетом неопределенности и потенциальных рисков.

Момент приведения может не совпасть с моментом начала отсчета времени.

Наряду с этим дисконтирование понимается как приведение ко всем моментам времени.

Кроме этого направляться учитывать косвенное влияние инвестиционного проекта на деятельность предприятия, к примеру: повышение выплачиваемых налогов при повышении количества продаж либо транспортных издержек.

Имеется и противоположные случаи: к примеру, рост амортизационных отчислений при инвестировании в главные средства, что обязательно приведет к понижению налоговых выплат.

Временной принцип – это соотношение финансовых потоков с временной шкалой.

С целью проведения инвестиционного анализа

проекта принципиально важно знать, в то время, когда будут происходить те либо иные финансовые выплаты либо поступления.

Основанный на догадках, этот принцип возможно отыскать в расчете «срока окупаемости проекта».

Но несложный расчет срока окупаемости не дает всех данных о привлекательности проекта.

При принятии инвестором ответа о каком-нибудь постройке либо закупке оборудования появляется необходимость сравнения капитальных затрат, каковые предстоит сделать на данный момент, с доходами, каковые будут принесены в будущем.

Чтобы совершить подобное сопоставление, предприятию необходимо знать, во какое количество будущие доходы оцениваются сейчас и каков их размер будет в будущем.

Ответить на эти вопросы возможно, используя временную концепцию цены денег.

При анализе инвестиционных проектов употребляются интегральные размеры несинхронных результатов и затрат.

Сравниваемые показатели относятся к различному времени, исходя из этого главной проблемой есть неприятность их сопоставимости.

В целом неравноценность результатов и разновременных затрат по любой денежной операции в большинстве случаев проявляется в том, что получение дохода сейчас считается более предпочтительным, чем получение дохода на следующий день, а затраты сейчас – менее предпочтительными, чем затраты на следующий день.

Пословица «время – деньги» соответствует отечественному времени, исходя из этого созданы алгоритмы и удобные модели, разрешающие привести расходов и суммы доходов, относящиеся к различным временным периодам, в сопоставимый вид.

Все составляющие инвестиционного проекта смогут быть выражены в финансовой оценке.

Существует последовательность значений финансовых потоков, обрисовывающих процесс осуществления инвестиционного проекта.

Финансовый поток инвестиционного проекта складывается из следующих главных элементов:

1) налоги;

2) выручка от реализации продукции;

3) производственные затраты;

4) инвестиционные затраты.

По окончании завершения инвестиционного и начала операционного периода величина финансового потока, в большинстве случаев, делается хорошей.

2. Разработка инвестиционного проекта

Инвестиционный цикл начинается задолго до начала действий, предусмотренных проектом, и заканчивается большое количество позднее его завершения.

В этом смысле понятие «инвестиционного цикла» существенно шире понятий «цикл капиталовложений и» жизненный «цикл проекта».

Возможно выделить две фазы инвестиционного цикла.

1. Прединвестиционная фаза. Ее нельзя определить совершенно верно, лишь приблизительно. На этом этапе проекта разрабатываются исследования рынка, оборудования поставщиков и выбор сырья.

Ведутся переговоры с будущими поставщиками, проводится юридическая регистрация предприятия, оформление контрактов и т. п. в конце прединвестиционной фазы должен быть представлен развернутый бизнес-замысел инвестиционного проекта.

На инвестиционной фазе осуществляется инвестирование. При инвестиционной фазе развития проекта предпринимаются действия: такие, как закупка оборудования, строительство и другое, требующие намного больших затрат и имеющие необратимый темперамент.

При последующих фазах проект еще не в состоянии обеспечить собственный развитие за счет собственных средств.

На этом этапе формируются постоянные активы предприятия, производятся затраты на проведение квалификации и повышение персонала рекламных компаний.

2. Эксплуатационная фаза – начинается с момента приведения в воздействие главного оборудования, приобретения недвижимости и др.

На данной фазе начинается запуск в воздействие предприятия, производство продукции либо оказание услуг.

Длительность данной фазы отражается на неспециализированной чёрте проекта.

Чем она продолжительнее, тем больше совокупная величина дохода. Неспециализированным определением срока судьбы проекта есть существенность финансовых доходов с позиций участника проекта.

В обязательном порядке необходимо проведение банковской экспертизы для предоставления кредита.

Длительность срока судьбы проекта будет совпадать со сроком оплаты долга, судьба инвестиций заимодавца интересовать не будет.

Источник: www.telenir.net

Как создать хайп? — How to create HYIP

Важное на сайте:

Самые интересные результаты статей, подобранные именно по Вашим интересам: