Инвестиции в недвижимость: минусы и плюсы

Вкладывать деньги в недвижимость считается надежным и удачным. Вправду, спрос на жилье не падает, а в возможности цены, в большинстве случаев, растут. Аренда недвижимости также неизменно актуальна: люди снимают квартиры, гаражи и т. д. Не все наряду с этим так конкретно: имеется и отрицательные стороны вложения средств в недвижимость.

 Разглядим преимущества и недочёты инвестиций в недвижимость, и постараемся выяснить, как оправданны такие инвестиции.

Преимущества вложений в недвижимость

• Если не брать в расчет политические риски, вложения в недвижимость надежны, а цены на нее не смогут снизиться критично.
• В долгой возможности цена недвижимости в большинстве случаев растет.
• Недвижимость, в большинстве случаев, приносит доход от сдачи в аренду.
• Довольно часто при первой покупке недвижимости возможно взять льготы (зависит от законодательства).
• Приобретение недвижимости по минимальной цене разрешает прекрасно получить в возможности.
• Долговременный кредит на приобретение недвижимости может разрешить возможность выиграть при обесценивании валюты кредитования.

Недочёты вложений в недвижимость

Кроме того в периоды экономического подъема ликвидность низка. Продажа либо приобретение недвижимости требует упрочнений, больших затрат денег и времени. В кризисы цены на недвижимость в большинстве случаев падают либо становятся нестабильными.

В периоды глубоких кризисов реализовать недвижимость обычно не редкость практически нереально.

Обладатель недвижимости несет затраты по ее содержанию. Это смогут быть налоги, платежи за коммуналку и т. д. Власти имеют возможность изменять условия приобретения, содержания и продажи недвижимости. Сюда можно отнести ставки налогов при продаже, арендную плату, налоги на землю, цена услуг ЖКХ.

Перечень возможно продолжить.

Законодательством смогут быть ограничены возможности обладателей недвижимости. К примеру, ограничения в целевом назначении земельного надела либо невозможность выселения арендаторов жилья. В периоды глубоких кризисов цена недвижимости падает посильнее, чем цена базисных услуг и товаров.

Цена недвижимости довольно часто неоправданно завышена и зависит от спекулятивной составляющей. Так, цены на столичную недвижимость, согласно точки зрения специалистов, на данный момент остаются непомерно раздутыми. В скором времени финансовый кризис может привести к важному падению цен на жилье.

Кроме того при стабильном рынке недвижимости цены смогут существенно увеличиваться либо понижаться из-за локальных факторов (строительство дорог на участке, строительство торговых центров и предприятий, изменение национального и социального состава населения и пр.). В случае если бралась ипотека, а цена жилья упала, нельзя исключать требование досрочного погашения кредита.

В случае если кредит забран в жёсткой валюте, а цена валюты, в которой получается доход, упала, то покажутся сложности с обслуживанием кредита. При продажи квартиры до истечения трех лет с момента приобретения физическое лицо обязано заплатить подоходный налог.

В то время, когда необходимо инвестировать в недвижимость

Инвестиции в недвижимость смогут рассматриваться, если вы готовы к долговременным вложениям. Не получайте недвижимость, в случае если деньги пригодятся вам через год-два. Перед приобретением недвижимости необходимо в обязательном порядке не только узнать все затраты по ее содержанию, вместе с тем учесть возможность роста этих затрат.

Не вкладывайте деньги в недвижимость, если не уверены в возможностях ее содержания.

При оформлении ипотечного кредита будьте осмотрительны! В случае если обстановка в экономике нестабильна и вероятна инфляция (обесценивание национальной валюты), нельзя брать долгосрочный кредит в жёсткой валюте (долларах либо евро). Банки, в большинстве случаев, как раз в такие времена навязывают валютные кредиты либо привязывают сумму кредита к курсу национальной валюты на момент оформления кредитного контракта.

При рассмотрении возможности инвестиций в недвижимость универсальные советы неосуществимы и необходимо учитывать конкретные события каждой сделки. В любом случае, спешить запрещено, а каждое событие должно быть шепетильно проанализировано. Инвестиции в недвижимость составляют большие суммы, а рынок недвижимости сложен и существует масса факторов, воздействующих на него.

© Старецкая Елена, TimesNet.ru

Инвестирование в недвижимость в 2017 году: плюсы и минусы

Важное на сайте:

• Почему вы до сих пор не заработали на золоте? мифы и реалии золотого мира
• Почему вложить деньги в акции выгоднее, чем в пиф
• Правила инвестирования для начинающего инвестора
• Самые выгодные банковские вклады
• Сказка об инвесторе буратино

Самые интересные результаты статей, подобранные именно по Вашим интересам:

• Инвестиции в недвижимость в россии и за границей

  минусы и Плюсы инвестиций в недвижимость Инвестирование в недвижимость всегда было надежным средством увеличения и сохранения сбережений. Если сравнивать…

• Инвестиции в золото: плюсы и минусы

  Качественные инвестиции в золото В том, что нам предстоит пережить очередной экономический кризис, не сомневается уже никто. По всей видимости, в этом…

• Инвестиции в недвижимость кипра

  Инвестиции в недвижимость Кипра Если вы полны сил и удачливы в делах, у вас, в полной мере возможно, имеется средства, каковые необходимо вынудить…

• Недвижимость как инвестиция

  ИНВЕСТИЦИИ и ФИНАНСЫ минусы и Плюсы инвестиций в недвижимость Многие показывают, что инвестиции в недвижимость являются чуть ли не единственным хорошим…

• Что такое инвестиции в недвижимость

  Рубрики Инвестируем в недвижимость Кризисные явления, замечаемые сейчас в экономике, заставляют многих вспоминать о наилучшем вложении капитала, т.е. об…

• Недвижимость как объект инвестиций

  В соответствии со ст. 130 Гражданского кодекса РФ, «к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные наделы, участки недр,…