Инвестиции в недвижимость. преимущества инвестирования в недвижимость

Инвестиции в недвижимость. преимущества инвестирования в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

Совсем сравнительно не так давно еще ни у кого не приводил к тот факт, что недвижимость – один из самые привлекательных объектов для инвестирования.

Еще бы – цены на жилье росли, как на дрожжах, и прибыль от инвестиций в недвижимость превосходила все ожидания. Сейчас же обстановка в корне изменилась. Цены на жилье упали катастрофически, и расти пока не планируют.

 Клиент стал привередливым и разборчивым, так что вычислять ликвидной любую квартиру уже запрещено.

А тем временем, инфляция делает собственный дело, и неспешно «подъедает» накопления, нажитые непосильным трудом, независимо от того, в какой бы валюте не хранились. Проценты по депозитам назвать тяжело кроме того удовлетворительными – они не только не приносят доход, но и не смогут обеспечивать кроме того сохранность цены вклада.

Так что же делать несложному частному инвестору?

Куда возможно с пользой инвестировать ? Многие годы население методично и планомерно приучали к американской валюте. Бессчётные дефолты, инфляция, кризисы заставляли нас переводить каждую заработанный рубль в доллары США. А дальше показались евро, и начали быстро расти.

 И большинство населения начала хранить собственные накопления в европейской валюте. Но сейчас инфляция не пощадила все «родные» русскому человеку валюты, и сберечь капитал, а, тем более, приумножить его, стало очень затруднительно.

«Валюта прекратила быть надежным объектом для инвестирования, она не имеет возможности обеспечить сохранность кроме того самого «тела» вклада, не говоря уже о процентах.» – утверждает директор УК «Конкордия эссет менеджмент» Андрей Прокофьев. Хранить же средства в родных русских рублях при таком уровне инфляции, что существует сейчас – также не выход. Некая часть граждан размещает деньги на банковских депозитах.

Но вывод экспертов на данный счет очень конкретно – игра не следует свеч.

В совсем недалеком прошлом – 2008 году, приумножить собственные средства возможно было весьма – квартиру на первичном либо вторичном рынках. А через некое время реализовать ее, и взять очень хороший «навар». Посредством для того чтобы вот, до неприличия несложного спекулирования, за маленькое время возможно было получить весьма хорошие деньги.

Сейчас такая схема не работает – стоимости стоят на месте, а вдруг и отмечается маленькой рост, то он так незначителен, что цена не успевает «догнать» инфляцию. А вдруг еще и учитывать текущие затраты на оформление сделки (оплата риэлтору, затраты на оформление документов), то польза от спекуляции недвижимостью делается и вовсе призрачной.

Но. Большая часть специалистов рекомендуют не отказываться всецело от капиталовложений в недвижимость. Согласно их точке зрения, недвижимость, как объект инвестирования, все еще воображает интерес по нескольким обстоятельствам:

  • Во-первых – это один из самых надежных активов, которыми располагает рынок инвестиций.
  • Во-вторых, это один из самых прибыльных активов, не обращая внимания на все перипетии в экономике.

К. Ковалев, управляющий компании «Blackwood», утверждает: «Любой инвестор характеризует риск различных активов по-своему. И недвижимость также возможно оценивать по-различному. Кое-какие смогут вычислять вложения в недвижимость очень рискованным мероприятием. А для кого-то недвижимость – это прибыльный, весьма прибыльный объект инвестирования, предсказуемый и весьма надежный.»

Согласен с К.Ковалевым и А.Прокофьев: «Это актив, что в мельчайшей мере подвержен важным рыночным трансформациям. Цена на недвижимость не имеет возможности упасть на 10% в сутки, как, к примеру, на акции на фондовом рынке. Давайте для примера отыщем в памяти 1998 год, в то время, когда за три дня индекс РТС упал более чем в 35 раз.

Что касается цены на недвижимость, то она понизилась всего лишь в полтора раза.

И понижение цены происходило достаточно медлено, без резких скачков – в течении нескольких месяцев. Это большой период чтобы инвестор смог избавиться от своих активов. К тому же, угроза невозврата средств, каковые были положены в недвижимость, низкая.»

Кроме этого А. Прокофьев вычисляет инвестиции в недвижимость достаточно удачным делом: «Хороший спрос, постепенный рост цен на недвижимость – это собственного рода поручитель того, что инвестор как минимум, сохранит «тело» инвестиции. Не считая всего другого, недвижимость есть очень «прозрачным» инструментом, в отличии от ценных бумаг».

Подведем итог всему сказанному выше

Итак, не обращая внимания на плачевное состояние рынка недвижимости, кое-какие эксперты все же советуют не исключать недвижимость, как вероятный объект инвестирования, и разглядывать его как одну из самых надёжных возможностей инвестировать .

© Лебедев Олег, TimesNet.семь дней

04 Плюсы и минусы инвестиций в недвижимость | Как инвестировать

Важное на сайте:

Самые интересные результаты статей, подобранные именно по Вашим интересам: