Инвесторам рассказали, где выгодно вкладывать в недвижимость

Posted by workscan on in Инвестирование

Инвесторам рассказали, где выгодно вкладывать в недвижимость

Где удачнее инвестировать в недвижимость

Получая недвижимость за границей, инвесторы рассчитывают на извлечение прибыли от перепродажи либо сдачи в аренду. В большинстве случаев, недвижимость покупают на берегу моря.

Курортная недвижимость запланирована на отдыхающих. Но часто недвижимость берут и в государствах, завлекающих достатком исторических монументов, увлекательных мест и возможностью приобретать природные оздоровительные процедуры. Главный вопрос, интересующий инвесторов в зарубежную недвижимость, в то время, когда возвратятся их вложения.

Изучив рынок коммерческой недвижимости в Европе, эксперты заключили , что сдача в аренду жилья площадью 70 кв. м по скорости возврата инвестиций выглядит не всегда обнадеживающе.

К примеру, недвижимость в Монако окупится лишь через 92 года. Квартира во Франции начнет приносить прибыль через 32 года сдачи в аренду. Хозяин жилья в Хорватии либо Италии вернет вложения спустя 3 десятилетия, при условии, что аренда будет постоянной. Русский, польская, испанская и португальская недвижимость окупятся стремительнее – через 19 лет.

А в Португалии, Венгрии и Болгарии, примерно, через 16-17 лет. самые выгодными выглядят инвестиции в Турции – их окупаемость 13 лет.

Выбирая страну для вложения средств в коммерческую недвижимость, необходимо учитывать снижения ВВП в Европе, в особенности в Греции, Испании, на Кипре и в Италии. Предложение на рынке недвижимости в весьма многих государствах существенно превышает спрос. Если вы уверены в необходимости приобретения недвижимости в Европе, делать это лучше как раз на данный момент, в то время, когда цены максимально снизились.

У инвестиций в недвижимость, как у любого вида пассивного дохода, имеется преимущества и недочёты. Сложно предвидеть с полной уверенностью, как будет развиваться рынок недвижимости в той либо второй стране. И все-таки многим, могущим верно оценить зарубежные рынки недвижимости, смотрящим за политической и экономической обстановкой, в итоге удается улучить лучший момент для инвестиций.

Существует три очевидных преимущества вложения средств в недвижимость:

  • Это самые качественные инвестиции.
  • Недвижимость останется вашей окончательно.
  • Недвижимость постоянно дорожает.

Удачнее всего, согласно точки зрения специалистов, покупать недвижимость в следующих государствах:

Норвегия

В этом государстве стабильная экономика, исходя из этого инвесторы смогут не нервничать о сохранности собственных средств. При приобретении недвижимости все издержки составят не больше 5% от ее стоимости. Сдавая жилье в Норвегии в аренду, вложение возможно окупить за пара лет.

Целый процесс приобретения недвижимости в Норвегии прозрачен так, что никому не придет в голову вас обманывать. Дабы приобрести жилье, достаточно прожить в стране один год по рабочей визе. Уже спустя три года со времени получения постоянного вида на жительство, вы сможете приобрести жилье в долг.

 Беря в Норвегии первое жилье, вы имеете возможность взять 90-процентный кредит на 3 млн. крон. При покупке второго жилья кредит будет составлять 75%. В целом получение кредита зависит от вашего счета в банке.

Срок для того чтобы кредита может составлять 40 лет.

Юг Франции

Вариант подойдет весьма состоятельным людям, поскольку жилье тут весьма респектабельное и дорогостоящее. И все-таки спрос на жилье в южной части Франции неизменно большой, а доход от сдачи жилья внаем весьма приличный. Любой надел земли в южной части прибрежной полосы Франции на вес золота, но спрос на недвижимость существенно превышает предложение.

Объединенные Арабские Эмираты

Страна по многим экономическим показателям неповторима. С 2008 по 2010 год наблюдался спад цен на недвижимость, но темпы экономического развития ОАЭ говорят о том, что в ближайщее время капиталовложение стопроцентно окупится. Строительные компании сотрудничают с клиентами недвижимости на весьма удачных условиях.

Недвижимость возможно зарезервировать, к примеру, по предъявлении застройщику 10-процентного депозита. Последняя выплата при приобретении недвижимости в рассрочку производится при заселении дома.

Право собственности чужестранцев на землю пока не закреплено в ОАО законодательно, не смотря на то, что с недавних пор тут употребляется статус freehold, по которому недвижимость присваивается на базе безотносительного права пользования.

Панама

Страна появилась в перечне самых инвестиционно удачных государств благодаря интересу и росту экономики американских туристов, в основном, пенсионеров. Часто по окончании выхода на пенсию американцы выбирают Панаму для переезда на постоянное место жительства. Панама заслужила звание латиноамериканского Дубая: тут возводят триста небоскребов, а у рынка красивый потенциал.

Турция

В стране с замечательно развитой туристической инфраструктурой вложения в недвижимость, непременно, перспективны. Турцию в качестве места отдыха облюбовали не только россияне, но и многие европейцы. Цены на жилье в Турции всегда увеличиваются, наряду с этим все еще оставаясь ниже европейских.

Оформить и содержать недвижимость в Турции возможно без непосильных затрат. Оформление права на недвижимость обойдется в среднем в 500-1000 евро. В сумму входит 3-процентный налог от цены недвижимости и затраты при заключении сделки (переводчик, нотариус и т. д.).

Марокко

Обстановка в Марокко весьма схожа с турецкой, но развитие сферы туризма лишь усиливается . Власти данной государства прогнозируют, что в скором времени число отдыхающих увеличится до 10 миллионов в год.

Бразилия

Экономика в этом государстве скоро прогрессирует, тут в полной мере здоровая огромный потенциал и политическая обстановка развития. Инвесторов особенно завлекает северо-восточное побережье. Средняя цена жилья – $500-1500 за 1 кв. м. Минимальная цена квартиры – около $40 000. Дом стоит в среднем около $90.000. При приобретении недвижимости вы оформите постоянную визу на 5 лет, при условии проживания не больше 6 месяцев в году.

Если вы сможете инвестировать в экономику Бразилии $200 000, у вас покажется возможность сходу взять вид на жительство.

Египет

Тут приятно низкие цены на непрекращающийся поток и жильё отдыхающих. При верном выборе объекта и места инвестиции в недвижимость будут весьма удачными (См. «минусы и Плюсы инвестиций в недвижимость»). Россияне деятельно скупали недвижимость на побережье Красного моря до революции в Египте. Комфортная судьба на побережье по дешёвой цене завлекала многих.

Сейчас спрос на жилье заметно снизился. Многие стремятся избавиться от курортного жилья, и реализовывают недвижимость со большой скидкой (См. «Инвестиции в курортную недвижимость»). Другие предпочитают подождать, пока обстановка в Египте нормализуется.

Таиланд

В Таиланде кроме этого замечательно развита туристическая индустрия. Но при выборе недвижимости, необходимо весьма пристально выбирать район и место, где она расположена. Не все жилье равноценно, что может повлечь сложности со сдачей в аренду.

Малайзия

Весьма недорогое жилье – это хороший момент. Но неспециализированная экономическая обстановка в Малайзии не радует. на данный момент недвижимость в Таиланде значительно дешевле, чем в Российской Федерации.

Квартира либо бунгало стоит дешевле, чем подмосковная дача. Но развитие курортного и турбизнеса, и растущий спрос на жилье стали причиной тому, что цены стали расти, не обращая внимания на кризис. За прошедший год цены возросли на 30%, и прогнозируется их предстоящее увеличение.

Очевидно, это только приблизительный список государств, на каковые направляться обратить внимание, если вы вспоминаете о вложении в недвижимость. Перед тем, как решиться на таковой ход, направляться пристально изучить все сопутствующие факторы и систематически отслеживать обстановку на рынке недвижимости.

© Старецкая Елена, TimesNet.ru

В какую недвижимость инвестировать выгодно?

Важное на сайте:

Самые интересные результаты статей, подобранные именно по Вашим интересам: